<h2>Wohnen am Fuße der Weinberge – letztes verfügbares Baugrundstück in Sooß</h2>

Nur noch ein Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen der Thermenregion verfügbar.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Lage nahe den Sooßer Weinbergen und mit ausgezeichneter Anbindung an Baden und Wien.

Aus der Teilung eines rund 2.000 m² großen Grundstücks sind vier attraktive Bauplätze entstanden. Drei Grundstücke sind bereits vergeben – aktuell steht nur noch eine Parzelle zum Verkauf.

Das noch verfügbare Grundstück bietet auf 537 m² hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines individuellen Eigenheims in ruhiger und gefragter Wohnlage.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guten Bebauungsmöglichkeiten und der Nähe zu Baden und Wien macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum in der Thermenregion erfüllen möchten.
 

<h2>Highlights</h2>

• Nur noch ein Grundstück verfügbar
• Grundstücksfläche: 537 m²
• Bauland Wohngebiet – 2 Wohneinheiten
• 30 % Bebauungsdichte
• Bauklasse I – maximale Gebäudehöhe bis zur Traufe 5 m, zwei Ebenen möglich
• Offene oder gekuppelte Bauweise gemäß Bebauungsbestimmungen
• Erschließung über eine neu errichtete Stichstraße
• Ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe der Sooßer Weinberge
• Grundstück bereits vermessen und grundbücherlich ausgewiesen
   

<h2>Kaufpreis</h2>

€ 650,–/m²
Gesamtkaufpreis: € 349.050,–

Der Kaufpreis ist als Fixpreis zu verstehen und entspricht der verbindlichen Preisvorstellung der Verkäuferin.

Kaufanbote unter € 650,–/m² können daher nicht berücksichtigt werden.

Zusätzlich fallen rund € 30,–/m² Aufschließungskosten an die Gemeinde an.
 

<h2>Wichtige Informationen</h2>

• Die Grundstücksteilung wurde bereits grundbücherlich durchgeführt.
• Das Grundstück wurde neu vermessen.
• Ein aktueller Teilungs- und Lageplan inklusive Bezugsniveau liegt vor.
• Die Erschließung erfolgt über die neu geschaffene Stichstraße.
• Gemäß der mit der Gemeinde abgeschlossenen Baulandsicherungsvereinbarung besteht eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von sieben Jahren.
• Detaillierte Unterlagen zur Widmung, Bebauung, Grundstücksteilung und zum weiteren Ablauf erhalten ernsthafte Interessenten gerne im Zuge der persönlichen Beratung.
   

<h2>Lage</h2>

Sooß zählt zu den gefragtesten Wohnorten südlich von Wien und begeistert mit seiner hohen Lebensqualität, den idyllischen Weinbergen und der ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Umgebung ist geprägt von Weingärten, ruhigen Wohnstraßen und der typischen Landschaft der Thermenregion. Gleichzeitig sind Baden und die umliegenden Gemeinden rasch erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie die Kurstadt Baden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Die Lage eignet sich daher ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an das urbane Umfeld verzichten zu müssen.
 

<h2>Haben Sie Interesse?</h2>

Drei der vier Bauplätze sind bereits vergeben – aktuell bietet sich noch einmal die Gelegenheit, sich eines dieser Grundstücke zu sichern.

Gerne nehme ich mir Zeit, Ihnen das Grundstück persönlich zu zeigen und Sie umfassend über Lage, Bebauungsmöglichkeiten und den weiteren Ablauf zu informieren.

Weitere Detailunterlagen stelle ich Ihnen im Zuge eines persönlichen Kontaktes selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <3.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}